Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
- Обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.
- Строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме.
- Сдача в аренду, наем части общего имущества в многоквартирном доме.
Последовательно разъясняются правила управления многоквартирными домами, установленные Жилищным кодексом РФ, и основные нововведения в данной сфере. Показано, как и в каком порядке выбирается способ управления многоквартирным домом, как заключается договор управления. Рассмотрены варианты управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом, а также непосредственного управления собственниками помещений. Разъясняются особенности правового положения, права и обязанности товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов. Показаны правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия собранием решений. С учетом актуальных материалов судебной практики даются практические рекомендации. В приложении приводится примерный договор управления многоквартирным домом.
Автор: М. Ю. Тихомиров
Издательство: Издание Тихомирова М. Ю.
Акция! Скидка 50% на новый Справочник ЖКХ
Оглавление
- 1. Управление многоквартирными домами: основные правила
- Выбор способа управления
- Договор управления многоквартирным домом
- Особенности управления многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
- Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений
- Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами
- 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
- Компетенция общего собрания
- Принятие общим собранием решений
- 3. Жилищные кооперативы
- Основы правового положения
- Право на вступление в кооператив
- Создание и государственная регистрация жилищных кооперативов
- Организация управления в кооперативе
- Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
- Прием в члены жилищного кооператива
- Реорганизация кооператива
- 4. Товарищество собственников жилья
- Основы правового положения
- Создание и государственная регистрация товарищества
- Права и обязанности товарищества
- Членство в товариществе
- Организация управления в товариществе собственников жилья
- Ревизионная комиссия (ревизор)
- Средства, имущество и хозяйственная деятельность товарищества
- Реорганизация товарищества
|
