Техническое обслуживание и ремонт реализуется комплексом организационных и технических мер по надзору, уходу и всем видам ремонта для поддержания в исправном состоянии конструкций и инженерных коммуникаций зданий и сооружений.
Изучение опыта эксплуатации и технического обслуживания и ремонта (ТОиР) сооружений показали, что в решении задач ТОиР занято большое количество специалистов — руководители объектов, технологи производства, ИТР эксплуатационных и ремонтных служб. Однако степень их участия и, следовательно, уровень их профессиональной подготовки в этой области могут быть разными. Одним, например, нужны обширные знания и навыки в непосредственном проведении ТОиР главным образом крупнопанельных зданий, другим — то же, но на заглубленных сооружениях, а третьим, например, руководителям и технологам производства, необходимо общее представление об устройстве зданий и сооружений, принципах их содержания для их исправного функционирования и своевременной организации ТОиР.
Это побудило авторов создать универсальное справочное пособие, отвечающее запросам всех специалистов, связанных с использованием и сохранностью разнородных сложных и дорогостоящих зданий и сооружений.
Справочное пособие состоит из двух частей — основной, включающей 19 глав, объединенных в 5 разделов, и 8 приложений, содержащих рекомендации по разработке технологических карт на производство основных видов ремонтных работ.
Издательство: Стройиздат
Автор: Бойко, Мураховский, Величкин
Акция! Скидка 50% на новый Справочник ЖКХ
Оглавление
- Основные термины
- Введение
- Раздел первый. Долговечность зданий и сооружений, их износ. Теоретические основы и практические системы ее обеспечения
- Глава 1. Долговечность и износ зданий и сооружений
- 1.1. Долговечность и факторы, вызывающие износ зданий и сооружений
- 1.2. Физический износ зданий и сооружений
- 1.3. Моральное старение зданий и сооружений
- 1.4. Совместный учет физического износа и морального старения зданий
- Глава 2. Теоретические основы обеспечения эксплуатационных качеств зданий и сооружений, их долговечности и надежности
- 2.1. Эксплуатационные качества конструкций зданий и сооружений
- 2.2. Система нормативных параметров эксплуатационных качеств зданий и сооружений
- 2.3. Система эксплуатационно-технических характеристик надежности зданий и сооружений
- 2.4. Составные части теории и практики эксплуатации зданий и сооружений
- Глава 3. Системы технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений
- 3.1. Виды и содержание систем технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений
- 3.2. Техническое обслуживание зданий и сооружений
- 3.3. Текущий ремонт зданий и сооружений
- 3.4. Капитальный ремонт зданий и сооружений
- 3.5. Меры безопасности при техническом обслуживании и ремонте зданий и сооружений
- Раздел второй. Механизмы разрушения конструкционных материалов и методы их защиты
- Глава 4. Защита конструкций от увлажнения и их осушение
- 4.1. Причины, виды, механизмы и последствия увлажнения конструкций
- 4.2. Методы защиты конструкций от увлажнения и их осушений
- Глава 5. Защита металлических конструкций от коррозии
- 5.1. Причины, виды и механизмы коррозии металлических конструкций
- 5.2. Методы защиты металлических конструкций от коррозии
- Глава 6. Защита железобетонных конструкций от коррозии и их усиление
- 6.1. Причины, виды, механизм и последствия коррозии железобетонных конструкций
- 6.2. Методы защиты железобетонных конструкций от коррозии и их усиление
- Глава 7. Защита деревянных конструкций от разрушения и их усиление
- 7.1. Условия, механизм и признаки разрушения деревянных конструкций
- 7.2. Методы защиты деревянных конструкций от разрушения и их усиление
- Раздел третий. Механизмы разрушения конструкций и сооружений как сложных систем, методы оценки их технического состояния и ремонта
- Глава 8. Характерные уязвимые места, дефекты и повреждения зданий и сооружений
- 8.1. Понятие о сложных системах, их устройстве и эксплуатации
- 8.2. Характерные уязвимые места сооружений — источник их дефектов и повреждений
- 8.3. Характерное количественное соотношение и классификация повреждений зданий и сооружений
- Глава 9. Основы диагностики технического состояния зданий и сооружений
- 9.1. Сущность и задачи технической диагностики
- 9.2. Методы диагностики и контролируемые параметры
- Глава 10. Виды ремонта конструкций зданий и сооружений и принципы его подготовки и осуществления
- 10.1. Виды и методы ремонта конструкций зданий и сооружений
- 10.2. Принципы подготовки и осуществления ремонта
- Раздел четвертый. Научно-практические основы технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений
- Глава 11. Особенности устройства и эксплуатации зданий и сооружений
- 11.1 Эксплуатационные качества зданий и способы поддержания их на заданном уровне
- 11.2. Подготовка зданий и сооружений к сезонной эксплуатации
- Глава 12. Техническое обслуживание и ремонт оснований и фундаментов
- 12.1. Эксплуатационные требования к основаниям и фундаментам и способы поддержания их на заданном уровне
- 12.2. Техническое обслуживание и усиление оснований
- 12.3. Техническое обслуживание и усиление фундаментов
- Глава 13. Техническое обслуживание и ремонт стен
- 13.1.Эксплуатационные качества стен и способы поддержания их на заданном уровне
- 13.2. Способы технического обслуживания и ремонта стен
- 13.3. Техническое обслуживание и ремонт крупнопанельных стен и их стыков
- Глава 14. Техническое обслуживание и ремонт элементов каркасов
- 14.1. Техническое обслуживание и усиление колонн
- 14.2. Техническое обслуживание и усиление балок и перекрытий
- 14.3. Техническое обслуживание и ремонт полов
- Глава 15. Техническое обслуживание и ремонт крыш и кровель
- 15.1. Эксплуатационные качества крыш и способы поддержания их на заданном уровне
- 15.2. Способы техническое обслуживание и ремонт крыш и кровель
- Глава 16. Особенности технического обслуживания и ремонта зданий, построенных в экстремальных условиях
- 16.1 Понятие об экстремальных районах и условиях
- 16.2. Особенности технического обслуживания и ремонта зданий, построенных на вечномерзлых грунтах
- 16.3. Особенности технического обслуживания и ремонта зданий, построенных на просадочных грунтах и в пустынных районах
- 16.4. Особенности технического обслуживания и ремонта зданий, построенных в сейсмоопасных районах
- 16.5. Особенности технического обслуживания и ремонта зданий, в которых ведутся экстремальные технологические процессы
- 16.6. Особенности строительства, технического обслуживания и ремонта «экстремальных» зданий
- Глава 17. Научно-практические основы технического обслуживания и ремонта заглубленных сооружений
- 17.1 Особенности устройства и эксплуатации заглубленных сооружений
- 17.2. Эксплуатационные качества заглубленных сооружений и способы поддержания их на заданном уровне
- 17.3. Способы обнаружения повреждения скрытой гидроизоляции и каналов фильтрации воды через ограждающие конструкции
- 17.4. Способы устранения течей в ограждающих железобетонных конструкциях
- 17.5. Способы устранения повреждений в металлической изоляции
- Раздел пятый. Методы и средства диагностики технического состояния конструкций и среды обитания в помещениях
- Глава 18. Методы и средства контроля физико-технических параметров конструкций зданий
- 18.1. Методы и средства наблюдения за трещинами
- 18.2. Контроль деформаций зданий и их конструкций
- 18.3. Контроль физико-технических параметров конструкций
- 18.4. Неразрушающие методы испытаний конструкций и контроля качества материалов
- Глава 19. Методы и средства контроля санитарно-гигиенических параметров среды в помещениях
- 19.1. Контроль температуры и влажности воздуха и конструкций; воздухообмен в помещениях
- 19.2. Контроль химического состава воздуха в помещениях
- 19.3. Контроль освещенности помещений и рабочих мест
- Заключение
- Приложения
- Приложение 1. Рекомендации по разработке технологических карт на производство выборочного ремонта конструкций зданий и сооружений
- Приложение 2. Рекомендации по разработке технологических карт на инъекционное закрепление грунтов в основаниях фундаментов
- Приложение 3. Рекомендации по разработке технологических карт на восстановление и усиление конструкций фундаментов
- Приложение 4. Рекомендации по разработке технологических карт на утепление стен и герметизацию стыков вспененным пенополиуретаном
- Приложение 5. Рекомендации по разработке технологических карт на утепление стен плитами пенопласта
- Приложение 6. Рекомендации по разработке технологических карт на ремонт и усиление железобетонных колонн
- Приложение 7. Рекомендации по разработке технологических карт на выборочный ремонт рулонных кровель
- Приложение 8. Рекомендации по разработке технологических карт на уплотнение конструкций заглубленных сооружений тампонажными растворами
|
