Целью изучения курса "Техническая эксплуатация зданий" является получение студентами теоретических и практических навыков, необходимых специалистам для обоснования и принятия решений, связанных с созданием наилучших жилищно-бытовых условий проживания людей. Для достижения этой цели студенту необходимо ознакомиться:
- с нормативными положениями и требованиями (техническими, организационными, экономическими);
- конструктивными особенностями эксплуатируемых зданий;
- наиболее распространенными дефектами, повреждениями конструкций и методами их устранения, восстановления и ремонта.
В результате усвоенных знаний студент должен уметь оценивать эффективность принимаемых решений и управлять процессами, связанными с:
- длительным сохранением жилищного и общественного фондов в нормальном техническом состоянии;
- снижением стоимости и трудоемкости содержания зданий;
- повышением качества ремонтных работ.
Издательство: РИО НФИ КемГУ
Авторы: О.С. Диса, Е.А. Гардер
Акция! Скидка 50% на новый Справочник ЖКХ
Содержание
- 1 Программа курса
- Тема 1. Содержание системы технической эксплуатации жилых и общественных зданий
- Тема 2. Техническое содержание помещений зданий и придомовой территории
- Тема 3. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций
- Тема 4. Техническая эксплуатация инженерного оборудования жилых и общественных зданий
- 2 Конспект лекций по дисциплине «Техническая эксплуатация зданий»
- 2.1 Введение
- 2.2 Современные требования к жилью
- 2.3 Содержание системы технической эксплуатации жилых зданий
- 2.3.1 Эксплуатационные требования к зданиям их конструкциям и оборудованию
- 2.3.2 Классификация жилых и общественных зданий
- 2.3.3 Система технической эксплуатации зданий
- 2.3.4 Физический и моральный износ зданий
- 2.3.5 Оптимальный срок службы зданий
- 2.3.6 Виды работ технического обслуживания
- 2.3.7 Система ремонтов. Стратегия планирования
- 2.4 Техническое содержание помещений зданий и придомовой территории
- 2.4.1 Содержание квартир, лестничных клеток, благоустройство придомовой территории
- 2.4.2 Санитарное содержание жилых домов и придомовой территории
- 2.5 Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций
- 2.5.1 Преждевременный износ зданий и методы его предупреждения
- 2.5.2 Техническая эксплуатация оснований подвалов, фундаментов и придомовой территории
- 2.5.3 Техническая эксплуатация стен зданий, окон и дверей
- 2.5.4 Техническая эксплуатация фасадов
- 2.5.5 Техническая эксплуатация крыш и чердаков
- 2.6 Техническая эксплуатация инженерного оборудования жилых и общественных зданий
- 2.6.1 Эксплуатация систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения
- 2.6.2 Техническая эксплуатация систем канализации
- 2.6.3 Техническая эксплуатация систем отопления
- 2.6.4. Эксплуатация систем вентиляции
- 2.6.5 Техническая эксплуатация систем электрооборудования
- 2.6.6 Техническая эксплуатация систем газоснабжения
- 2.6.7. Техническая эксплуатация мусоропроводов
- 2.6.8 Техническая эксплуатация лифтов
- 2.7 Особенности эксплуатации общественных зданий
- 2.8 Паспортизация зданий
- 3 Рекомендации к практическим занятиям
- Приложение А
- Приложение А
Темы рефератов по курсу "Техническая эксплуатация зданий"
Создание государственного контроля технической эксплуатацией зданий и его цели. Экологические требования, предъявляемые к жилой среде. Функциональная комфортность жилья. Условия безопасности, создаваемые при строительстве зданий. Критерии надежности эксплуатируемых зданий и факторы, влияющие на них. Износ основных фондов в жилищном хозяйстве и их амортизация. Основные направления модернизации жилых зданий. Опыт зарубежных стран. Цели и задачи реконструкции жилой застройки. Реконструкция жилых зданий и конструктивных элементов. Применение новых технологий и материалов при строительстве и ремонте конструктивных элементов зданий (кровли, стены, полы, подвалы, окна и т.д.). Новые теплоизоляционные материалы, используемые в ремонте жилищного фонда. Применение отходов производства для изготовления конструктивных материалов зданий. Лифтовое хозяйство и направления его модернизации. Системы водоснабжения, отопления, водоотведения – новые технологи их эксплуатации. Автоматизированные системы в ЖКХ и их назначение. Новые технологии ресурсосбережения в ЖКХ. Новые методы эксплуатации газового оборудования. Обеспечение нормативов в эксплуатации жилья. Система плановых осмотров жилого фонда. Паспортизация жилых и общественных зданий и квартир и ее назначение.
Темы контрольных работ по курсу "Техническая эксплуатация зданий"
Показатели качества жилой среды. Дайте оценку качества жилой среды Вашего дома, квартиры. Факторы, определяющие комфортность жилой среды. Дайте их характеристику на примере дома, в котором Вы живете. Основные понятия и критерии надежности. Оцените надежность Вашего жилого дома. Отказы несущих и ограждающих конструкций. Срок службы конструкций и материалов (на примере Вашего дома). Каким образом дефекты строительства и качества материалов влияют на надежность здания при эксплуатации (приведите примеры). Состав и взаимосвязь элементов системы технической эксплуатации зданий. Приведите нарушения этой взаимосвязи на примере своего дома. Требования, предъявляемые к содержанию подвалов, чердаков, лестничных клеток. С какими нарушениями Вы сталкиваетесь? (приведите примеры). Стратегия планирования ремонтов здания. К чему приводит нарушение графика планово-предупредительных ремонтов (ППР)? (на примере своего дома). Техническое обслуживание и ремонт систем отопления. С какими проблемами Вы сталкиваетесь (на примере своего дома). Основные задачи при эксплуатации систем водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения. Проблемы этих систем в Вашем доме. Эксплуатация системы вентиляции. Каким образом влияют нарушения в системе вентиляции на жилую среду? Эксплуатация электрооборудования жилых зданий. С какими проблемами сталкиваетесь Вы? Эксплуатация системы газоснабжения жилых зданий. Основные проблемы при эксплуатации (приведите примеры). Эксплуатация специального оборудования зданий (лифтов, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, кодовых замков, домофонов и т.д.). С какими проблемами при эксплуатации спецоборудования Вы сталкивались? Основные принципы модернизации жилья. Какие проблемы при этом возникают? Основные направления реконструкции зданий, Какие из них применяются у нас в городе, стране. Эксплуатация и ремонт кровельных покрытий. Новые материалы и оборудование, используемые при ремонте кровель. Санитарное содержание мест общего пользования. Основные нормы. Подготовка здания к эксплуатации в весенне-летний период. На примере Вашего дома оцените качество подготовки к эксплуатации в весенне-летний период. Подготовка зданий к эксплуатации в осенне-зимний период. На примере Вашего дома оцените качество этой подготовки. Система ремонтов. Отличие текущего и капитального ремонтов, их периодичность. Оцените качество и своевременность ремонтов Вашего дома согласно нормам. Эксплуатационные характеристики ограждающих конструкций зданий. Оцените качество ограждающих конструкций Вашего дома. Характеристика и классификация отказов конструкций. Распределение отказов по периодам эксплуатации. Значение физического и морального износов зданий в оценке их функциональной комфортности жилья. Основные факторы, определяющие функциональную комфортность зданий (на примере Вашего дома). Факторы безопасности, их значение. Пожаробезопасность и от чего она зависит. Состав работ при эксплуатации внутридомового газового оборудования. Цели модернизации и трансформации зданий различного периода возведения. Охарактеризуйте понятие морального износа. Планировочные решения жилых зданий. Охарактеризуйте плюсы и минусы планировки здания, в котором Вы живете. Автоматические устройства для управления эксплуатацией зданий. Какие из них применяются в нашем городе, в Вашем доме. |
