Техническая эксплуатация зданий
В учебнике приведены сведения по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда. Описаны работы и услуги по поддержанию в исправном состоянии здания и инженерных систем.
Книга знакомит с нормативными положениями и требованиями, с конструктивными особенностями эксплуатируемых зданий, с наиболее распространенными дефектами, повреждениями конструкций и методами их устранения, восстановления и ремонта.
Книга поможет оценивать эффективность принимаемых решений и управлять процессами, связанными с длительным сохранением жилищного и общественного фондов в нормальном техническом состоянии, снижением стоимости и трудоемкости содержания зданий, повышением качества ремонтных работ.
Автор: Комков В.А., Рощина С.И., Тимахова Н.С.
Издательство: Инфра-М
Акция! Скидка 50% на новый Справочник ЖКХ
Содержание
- Раздел 1. Организация технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий и сооружений
- Жилищная политика новых форм собственности
- Типовые структуры эксплуатационных организаций
- Раздел 2. Основные положения по технической эксплуатации гражданских зданий и сооружении
- Организация работ по технической эксплуатации зданий
- Параметры, характеризующие техническое состояние здания
- Срок службы зданий
- Эксплуатационные требования к зданиям
- Капитальность зданий
- Зависимость износа инженерных систем и конструкций зданий от уровня их эксплуатации
- Система планово-предупредительных ремонтов
- Положение о проведении планово-предупредительных ремонтов
- Оценка технического состояния конструктивных элементов здания и здания в целом
- Порядок назначения здания на капитальный ремонт
- Подготовка и анализ технической документации для капитального ремонта
- Планирование текущего ремонта
- Раздел 3. Техническая эксплуатация зданий и сооружений
- Комплекс работ по содержанию и техническому обслуживанию зданий и сооружений Особенности технической эксплуатации зданий
- Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание и задачи
- Аппаратура, приборы и методы контроля состояния и эксплуатационных свойств материалов и конструкции при обследовании зданий
- Метод проникающих сред
- Механические методы испытаний
- Акустические методы испытаний
- Магнитные методы испытаний
- Радиационные испытания, связанные с использованием нейтронов и радиоизотопов
- Радиоволновой метод испытаний
- Электрические методы испытаний
- Использование геодезических приборов и инструментов при освидетельствовании и испытаниях конструкций
- Методика оценки эксплуатационных характеристик элементов зданий
- Определение параметров надежности строительных конструкций
- Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик оснований, фундаментов, подвальных помещений
- Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик конструктивных элементов здания
- Методика оценки технического состояния стен
- Методика оценки состояния конструкций перекрытия
- Методика оценки состояния конструкций полов
- Методика оценки состояния крыш
- Методика оценки состояния конструкций лестниц
- Методика оценки состояния конструкций окон, дверей, световых фонарей
- Оценка технических и эксплуатационных характеристик состояния фасада здания
- Защита зданий от преждевременного износа Коррозия материала конструкций.
- Методы их защиты
- Раздел 4. Техническая эксплуатация инженерного оборудования зданий и сооружении
- Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем водоснабжения
- Общие сведения о технической эксплуатации и обслуживании
- Методика оценки состояния инженерного оборудования систем водоснабжения
- Мероприятия по защите системы водоснабжения и увеличению ее эксплуатационной надежности
- Расходомеры.
- Метод переменного перепада давления (дифманометрический)
- Тахометрическнй метод
- Вихревой метод
- Ультразвуковой метод
- Электромагнитный метод
- Эксплуатация установок для подкачки воды и водонапорных баков
- Мероприятия по наладке санитарно-технической арматуры
- Приборы учета воды
- Выбор и расчет счетчиков
- Основные неисправности в системах водопровода
- Применение приборов учета и регулирования расхода горячей воды
- Влияние температуры воды на износ трубопроводов
- Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоснабжения
- Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем водоотведения и мусороудаления
- Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем отопления
- Методика оценки технического состояния систем отопления
- Мероприятия по эксплуатации систем центрального отопления
- Первоочередные мероприятия по энергосбережению в ЖКХ
- Приборы учета тепла
- Пуск и регулировка систем отопления
- Установка терморегуляторов на радиаторы
- Основные неисправности отопительных систем, методы их обнаружения
- Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем отопления
- Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем вентиляции
- Методика оценки технического состояния дымоходов, газоходов, вентиляционных каналов
- Периодичность осмотров и очистки дымоходов, газоходов и вентиляционных каналов
- Методика оценки технического состояния систем водоотведения и мусороудаления
- Мероприятия по эксплуатации систем водоотведения, внутренних водостоков и мусороудаления
- Основные неисправности, возникающие при эксплуатации систем водоотведения и мусороудаления
- Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоотведения и мусороудаления
- Современные системы вентиляций Эксплуатация систем вентиляции
- Неисправности, возникающие в процессе эксплуатации систем вентиляции
- Раздел 5. Особенности сезонной эксплуатации жилых и общественных зданий
- Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации
- Особенности эксплуатации общественных зданий
|
