Материальные ресурсы в строительстве. Грюнштам

Категории CD

ArCon

Программа Кафель

В книге рассмотрены вопросы управления материальными ресурсами в рыночных условиях работы строительного комплекса России. Установлены основные направления совершенствования сметного ценообразования в строительстве и использование в этом процессе региональных рынков строительных материалов.

В книге отражено существующее состояние и проанализирована практика прошлых периодов в планировании потребности материалов на инвестиционно-строительные проекты, в организации поставок и использовании материальных ресурсов на объектах строительства, в организации учета расхода материалов в строительном производстве. Подробно изложена технология расчета норм расхода материалов на строительные работы и сформулированы предложения по созданию рыночной системы сметного нормирования расхода материальных ресурсов в строительстве. Отдельно исследованы проблемы определения рыночных цен на строительные материалы, используемые в расчетах сметной стоимости строительства и в планировании материально-технического снабжения строек. Предложена современная система регионального мониторинга текущих цен на строительные материалы. Разработаны методики начального наблюдения за рыночными ценами и их переработки в оптовые и сметные цены на строительные материалы. Представлены результаты работы постоянно действующей системы рыночного мониторинга цен в регионе (Санкт-Петербург).

Книга предназначена для широкого крута специалистов, занимающихся разработкой сметной документации в строительстве, управлением материальными ресурсами и стоимостью в инвестиционно-строительных проектах, планированием и организацией материально-технического снабжения в подрядных строительных организациях.

Авторы: Грюнштам В.А., Горячкин П.В.

Издательство: КЦЦС

Содержание

Часть 1. Управление материальными ресурсами в рыночной экономике Глава 1. Система управления материальными ресурсами: 1.1. Основные понятия и определения; 1.2. Потребительские свойства материальных ресурсов в строительстве; Строительное материаловедение; Характеристика свойств строительных материалов; Классификация и группировка строительных материалов; Стандартизация строительных материалов; Сертификация строительных материалов; 2. Системный подход к управлению ресурсами в строительстве; 2.1. Системные характеристики строительной продукции; 2.2. Управление проектами; Концепция «управление проектами»; Процессы управления проектами; Субъекты управления строительными проектами; Структура системы управления проектами; 2.3. Управление стоимостью инвестиционного проекта; 3. Фазы системы управления материальными ресурсами в строительстве; 3.1. Планирование материальных затрат в строительстве; Определение затрат на материальные ресурсы в строительстве; Потребность в материальных ресурсах; Цена материальных ресурсов в строительстве; 3.2. Логистика строительного производства; Логистические системы; Функции логистики; 3.3. Учет и контроль использования материальных ресурсов в строительстве; Учет расхода материалов на строительство; Учет стоимости строительных материалов; 3.4. Нормирование расхода материальных ресурсов в строительстве; Система нормирования расхода материалов; Производственные нормы расхода материалов; Сметные нормы расхода материалов; 1. Нормативные акты гражданско-правовых отношений; 1.1 Типы нормативных документов; 1.2. Статус нормативных документов по ценообразованию в строительстве; 2. Гражданский кодекс Российской Федерации; 2.1. Гражданское законодательство; 2.2. Понятие и условия договора; 2.3. Общие положения о договоре; 2.4. Строительный подряд; 3. Налоговый кодекс Российской Федерации; 3.1. Цена товаров, работ или услуг для целей налогообложения; 3.2. Материальные расходы, связанные с производством и реализацией; 3.3. Налоговый учет производственных расходов; 4. Техническое регулирование управления ресурсами в строительстве; 4.1. Государственное техническое регулирование; 4.2. Действующие строительные нормы и правила; 4.3. Технические регламенты и стандарты в строительстве; Принципы построения технических регламентов; Требования к техническим регламентам и стандартам; 4.4. Система отраслевой (профессиональной) стандартизации; 5. Бухгалтерский учет материальных ресурсов; 5.1. Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство; 5.2. Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций; 5.3. Учет материально-производственных запасов; 6. Статистическая отчетность по применению материалов в строительстве; 6.1. Формы первичных документов по учету материалов; 6.2. Формы учета работ в капитальном строительстве; 1. Концепция рыночной перестройки ценообразования строительства; 1.1. Механизм ценообразования; Затратное ценообразование; Рыночное ценообразование; 1.2. Анализ текущей практики ценообразования в строительстве; 1.3. Рыночная концепция управления стоимостью строительства; Ценообразование строительства в условиях рынка; Стоимостной инжиниринг; Непрерывное планирование; Оптимальное планирование; Жизненный цикл инвестиционно-строительного проекта; Оценка жизненного цикла проекта; 2. Планирование стоимости будущего строительства; 2.1. Виды плановых цен в строительстве; Структура плановой цены строительства; Формирование плановых цен строительства; Договорные цены строительных контрактов; 2.2. Сметное планирование стоимости строительства; Императивный тип планирования; Индикативный тип планирования; 3. Сметные расчеты стоимости строительства; 3.1. Базовые элементы сметной стоимости строительства; Алгоритм расчета сметной стоимости строительства; Соответствие потребности и цены ресурсов в сметных расчетах; 3.2. Методы расчета сметной стоимости строительства; Проектный метод сметного расчета; Нормативный метод сметного расчета; Базисно-индексный метод сметного расчета; 3.3. Виды сметных расчетов стоимости строительства; 3.4. Правовой статус сметных расчетов в строительстве
Часть 2. Использование и учет материальных ресурсов в строительных организациях Глава 4. Организация обеспечения строительства материальными ресурсами: 1. Материально-техническое обеспечение подрядной деятельности; 1.1. Задачи логистики на предприятии; 1.2. Служба материально-технического снабжения; 1.3. Планирование материально-технического снабжения строительства; 1.4. Контракты на поставку строительных материалов; 2. Закупка материальных ресурсов в строительстве; 2.1. Исследование рынка закупок и поиск поставщиков; 2.2. Выбор и оценка поставщиков материалов; 2.3. Контроль качества строительных материалов; 2.4. Организация закупок строительных материалов; 3. Транспорт строительных материалов; 3.1. Договоры доставки строительных материалов; 3.2. Особые условия доставки материалов на стройки; Доставка материалов поставщиком; Доставка материала покупателем; Доставка материалов генподрядчиком; 4. Хранение строительных материалов; 4.1. Материальные запасы; 4.2. Организация хранения материалов; Складирование строительных материалов; Материальная ответственность при хранении материалов; Оприходование материальных ресурсов; Методы оценки материально-производственных запасов; Инвентаризация материально-производственных запасов; 5. Роль заказчика в материальном обеспечении строительства; 5.1. Технический контроль со стороны заказчика; 5.2. Обеспечение строительства материалами заказчика; 5.3. Претенциозная работа заказчика; Учет претензий при капитальном строительстве; Оформление претензий; 1. Система учета затрат в строительном производстве; 1.1. Производственный учет затрат; Новая система бухгалтерского учета; Основные положения налогового учета; 1.2. Учетная политика подрядной организации; 1.3. Группировка статей производственных затрат; 1.4. Методика учета производственных затрат; 2. Бухгалтерский учет использования материалов в строительстве; 2.1. Методы бухгалтерского учета строительных работ; 2.2. Документальное оформление использования материалов; 2.3. Документооборот учета материалов в подразделениях подрядной организации; 3. Учет расхода материалов при налогообложении; 3.1. Регистрация стоимости материалов в налоговом учете; 3.2. Аналитические регистры налогового учета материалов в производстве; Регистры промежуточных расчетов; Регистры состояния единицы налогового учета; 4. Статистическая отчетность по использованию материалов в строительстве; 4.1. Отчет о ценах на приобретенные основные строительные материалы, детали и конструкции; 4.2. Отчет о расходе основных материалов в строительстве; Порядок составления отчета по форме № М-29; 5. Контроль использования материалов в строительстве; 5.1. Списание материалов на объектах строительства; 5.2. Учет потерь от брака; 1.Основы разработки производственных норм в строительстве; 1.1. Определения и понятия производственного нормирования; 1.2. Функции производственных норм расхода материалов; 1.3. Классификация производственных норм расхода материалов; 2. Нормы расхода материалов в плановой экономике; 2.1. Основные положения планового нормирования расхода материалов; 2.2. Плановое нормирование расхода материалов в строительстве; Положение о производственном нормировании; Состав и период действия отраслевых норм; 2.3. Перечень общих производственных норм расхода материалов; 2.4. Плановая экономия материалов в строительстве; 3. Элементные производственные нормы расхода материалов; 3.1. Методы определения производственных норм расхода материалов; Расчетно-аналитический метод; Опытно-производственный (лабораторный) метод; Отчетно-статистический метод; 3.2. Проектирование производственных норм расхода материалов; Проведение нормативных наблюдений; Количество нормативных наблюдений; Обработка нормативных наблюдений; Регистрация результатов разработки производственных норм; 3.3. Потери и отходы материалов в производственном нормировании; Учет потерь и отходов в производственных нормах; Правила определения нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов; Рекомендации по нормированию трудноустранимых потерь и отходов; Типовые нормы трудноустранимых потерь материалов в рабочих процессах; 4. Укрупненные показатели производственного расхода материалов; 4.1. Укрупненные производственные нормы расхода материалов; 4.2. Показатели нормативного производственного расхода материалов; 5. Перспективы производственного нормирования расхода ресурсов в строительстве
Часть 3. Планирование потребности материальных ресурсов в строительстве Глава 7. Определение потребности в строительных материалах: 1. Методы формирования потребности в строительных материалах; 1.1. Сметная потребность основных строительных материалов; Нормативный метод; Проектный метод; 1.2. Потребность прочих материалов в сметных расчетах; 2. Планирование потребности в материалах по сметным нормам; 2.1. Порядок применения сметных норм; 2.2. Особенности применения административных сметных норм; Элементные сметные нормы СНиП IV-2-84 (ЭСН-84); Сметные нормы и расценки СНиП 4.02-91 (СНиР-91); Государственные элементные сметные нормы 2000 г. (ГЭСН-2001); 3. Определение проектной потребности в материалах; 3.1. Общие положения определения потребности материалов в составе проектной документации; 3.2. Рекомендации по определению проектных показателей расхода материалов; Металл и изделия из него; Железобетонные и бетонные конструкции, бетон, раствор; Цемент; Лесоматериалы и изделия из дерева; Кирпич, нерудные материалы; Нефтебитум; Трубы; Стекло строительное; Асбестоцементные листы; Материалы покрытия полов; Материалы кровельные и гидроизоляционные; Разные общестроительные материалы; 3.3. Агрегирование проектных показателей в сметную номенклатуру материалов; 3.4. Рекомендации по приведению проектной потребности к сметной номенклатуре; Металл и изделия из него; Цемент; Лесоматериалы и изделия из дерева; Нерудные материалы; Нефтебитум; Санитарно-техническое оборудование; 4. Потери и отходы в сметной потребности строительных материалов; 4.1. Трудноустранимые потери материалов в сметных расчетах; 4.2. Типовые нормы потерь и отходов в строительстве; Потери материалов при производстве строительных работ; Отходы при производстве строительных изделий; Потери при транспортировке строительных материалов; Нормы потерь при хранении строительных материалов; 1. Принципы группировки экономических показателей; 1.1. Виды группировок в экономических исследованиях; 1.2. Классификация экономической информации; 1.3. Характеристика показателей группировки; 1.4. Кодирование экономической информации; 2. Идентификация материальных ресурсов в строительстве; 2.1. Группировка строительных материалов в управлении ресурсами; Признаки группировки материалов в строительстве; Номенклатура материалов в управлении строительными проектами; 2.2. Общесистемные классификаторы; Общероссийский классификатор видов экономической деятельности — ОКДП; Общероссийский классификатор продукции — ОКП; 2.3. Классификация материалов в ценообразовании и планировании строительства; Группировка и кодирование материалов в административной сметнонормативной базе; Идентификация материалов в рыночном мониторинге цен на строительные ресурсы; 3. Основные номенклатурные перечни строительных материалов; 3.1. Номенклатура строительных материалов в составе проектной документации; 3.2. Сметная номенклатура материалов Госстроя РФ (ГЭСН-2001); 3.3. Перечень материалов-представителей в сметных показателях на виды работ (ПВР); 3.4. Рыночная номенклатура регионального мониторинга строительных материалов; 1. Нормы и нормативы сметных расчетов в строительстве; 1.1. Система сметного нормирования в строительстве; 1.2. Сметные нормы расхода материалов в строительстве; 1.3. Статус сметных норм в строительстве; 2. Анализ существующих сметных норм расхода материалов в строительстве; 2.1. Текущее состояние сметно-нормативной базы расхода ресурсов; 2.2. Характеристики ресурсных показателей сметно-нормативных баз; Соответствие производственных и сметных норм расхода ресурсов; Функциональное содержание сметных норм; Учет условий производства работ в сметных нормах; 3. Технология сметного нормирования расхода материалов в строительстве; 3.1. Методические основы сметного нормирования расхода материалов; 3.2. Нормативные калькуляции сметного расхода материалов; Исходные данные к расчетным калькуляциям сметных норм; Перечень технологических операций и объемы работ по сметной норме; Сводка расхода строительных материалов по сметной норме; Проект элементной сметной нормы; 3.3. Агрегирование элементных сметных норм; Укрупненные сметные нормы и расценки; Сметные показатели по видам работ (ПВР); 3.4. Сводные нормы планирования стоимости строительства; Прейскуранты на объекты строительства; Укрупненные показатели стоимости; Сводные нормы расхода материальных ресурсов; 4. Реформа сметного нормирования в строительстве; 4.1. Принципы рыночного нормирования расхода ресурсов в строительстве; Обоснование изменений в системе сметного нормирования; Требования к новой сметно-информационной базе рыночного ценообразования; Рыночная методология сметного нормирования; 4.2. Порядок формирования новой сметно-информационной базы; Структура и содержание новой системы норм расхода ресурсов; Технологическое нормирование расхода строительных материалов; 4.3. Управление нормированием расхода ресурсов в строительстве; Организация разработки сметных нормативов; Авторские коллективы по разработке норм; Финансирование разработки новых сметных нормативов
Часть 4. Сметные цены на материальные ресурсы в строительстве Глава 10. Порядок назначения сметных цен на материалы в плановой экономике: 1. Методические основы формирования цен в плановой экономике; 1.1. Использование плановых цен в рыночном ценообразовании; 1.2. Концепция планового определения цен на строительные материалы; 1.3. Особенности определения плановых цен переходного периода; 2. Оптовые цены на строительные материалы; 2.1. Виды оптовых цен на материалы; 2.2. Вид франко в оптовых ценах; 2.3. Порядок утверждения и применения оптовых цен; 3. Сметные цены на привозные материалы; 3.1. Плановый порядок определения сметных цен на привозные материалы; 3.2. Структура сметных цен на привозные материалы; Номенклатура привозных материалов; Группировка привозных материалов по типу распределения; Районирование сметных цен на привозные материалы; 3.3. Наценки снабженческо-сбытовых организаций; 3.4. Транспортные расходы в сметных ценах на привозные материалы; Подготовка исходных данных расчета транспортных затрат; Схемы транспортировки привозных материалов; Тарифы на перевозку грузов автомобильным транспортом; Определение транспортных расходов в сметных ценах; 4. Сметные цены на местные материалы; 4.1. Номенклатура местных материалов; 4.2. Порядок разработки сметных цен на местные материалы; Организация разработки сметных цен на местные материалы; Районирование сметных цен на местные материалы; Балансовые расчеты производства и потребления местных материалов; Транспортные схемы в расчете цен на местные материалы; Расчет сметных цен на местные материалы; Сметные цены франко-строительная площадка; 5. Планово-расчетные цены на строительные материалы; 5.1. Область применения планово-расчетных цен; 5.2. Порядок разработки планово-расчетных цен; 1. Рыночная стоимость материалов в ценообразовании строительства; 1.1. Основные положения определения рыночных цен на строительные материалы; Различия между плановыми и рыночными ценами; Законодательные параметры рыночных цен на ресурсы; Основы формирования рыночных цен на строительные материалы; 1.2. Стоимость строительных материалов в сметных расчетах; Сметная классификация рыночных цен на строительные ресурсы; Текущие цены на строительные материалы; Базисно-индексные цены на строительные материалы; 2. Структура стоимости материалов в сметных расчетах; 2.1. Состав затрат в сметной цене строительных материалов; Место франко в цене строительных материалов; 2.2. Рыночные характеристики текущих цен на строительные материалы; Отпускные сопоставимые цены поставщиков; Оптовые региональные цены; Сметные региональные цены; Логистические затраты в сметной цене; 3. Методика определения сметных цен на строительные материалы; 3.1. Оптовые региональные цены на материалы; Концепция формирования средних региональных цен; Порядок определения сопоставимых отпускных цен; Методика расчета оптовых региональных цен; 3.2. Логистическая составляющая в сметной цене материалов; Концепция учета логистических затрат; Модели определения логистических затрат; Варианты определения сметных затрат на перевозку строительных грузов; 3.3. Методика расчета удельных показателей логистических затрат в сметной цене материалов; Затраты на тару, упаковку и реквизит; Затраты на хранение и комплектацию; Затраты на погрузо-разгрузочные работы; Затраты на перевозку грузов автомобильным транспортом; 3.4. Алгоритм расчета сметной стоимости материальных ресурсов; 1. Концепция рыночного мониторинга стоимости в строительстве; 1.1. Система наблюдения за ценами в строительстве; 1.2. Принципы построения рыночной системы наблюдения за ценами; 1.3. Мониторинг рыночных цен на строительные материалы; 2. Модели мониторинга текущих цен на строительные материалы; 2.1. Формы применения текущих цен в сметных расчетах; Фактические цены поставщиков материалов; Базисно-индексные цены на материалы в сметно-нормативных базах; Текущие средние цены регионального рынка строительных материалов; 2.2. Методы наблюдения и расчета сметных цен; Системы выборочного наблюдения; Системы сплошного наблюдения; 2.3. Мониторинг базисно-индексных цен на строительные материалы; Административный порядок установления сметных цен на материалы; Метод ресурсов-представителей (нормативная база ПВР); 2.4. Профессиональный мониторинг текущих цен на строительные материалы; 3. Основные положения по организации регионального мониторинга цен; 3.1. Декомпозиция процесса разработки региональных сметных цен; 3.2. Этапы разработки сметных цен в системе регионального мониторинга; 3.3. Специальная (рыночная) номенклатура системы регионального мониторинга; Концепция формирования рыночной номенклатуры; Порядок разработки рыночной номенклатуры; 4. Технология регионального мониторинга текущих цен на строительные материалы; 4.1. Начальное наблюдение за текущими ценами на региональном рынке материалов; Порядок сбора исходных данных регионального мониторинга цен; Определение сопоставимых цен фактических исходных данных; Опознание и группировка сопоставимых отпускных цен рыночной номенклатуры; 4.2. Расчет текущих региональных оптовых цен на строительные материалы; 4.3. Определение региональных логистических затрат в сметной цене строительных материалов¦; Тарифы на перевозку строительных грузов автотранспортом (тарифы провозной платы); Рыночные цены логистических затрат на строительные материалы; Удельные показатели транспортной работы; 4.4. Формирование банка данных региональных текущих цен на строительные материалы; Определение сметных цен регионального мониторинга; Описание нормалей базы данных регионального мониторинга цен; Публикация результатов регионального мониторинга цен на строительные материалы
Часть 5. Особые условия управления материальными ресурсами в строительстве Глава 13. Материальные ресурсы в особых условиях строительства и ремонта: 1. Учет дополнительных затрат в особых условиях строительства; 1.1. Особенности учета дополнительных затрат в строительстве; 1.2. Поправки на природно-климатические условия строительства; 2. Дополнительный расход ресурсов на работы в зимнее время; 2.1. Порядок определения дополнительных затрат в сметном ценообразовании строительства; Сметные методы определения дополнительных затрат; Сборники нормы дополнительных затрат при работе в зимнее время; Указания по применению сметных норм дополнительных затрат; 2.2. Методические рекомендации по определению норм ополнительных затрат; Методика определения дополнительного расхода материалов в зимнее время; Методика пересчета норм дополнительных затрат на работы в зимнее время; 3. Возвратные материалы в строительстве и ремонте; 3.1. Виды возвратных ресурсов в строительстве; 3.2. Административный порядок учета и использования возвратных материалов; Правила использования возвратных материалов в плановой экономике; Инструкция по повторному использованию возвратных материалов; Определение стоимости возвратных материалов; Указания Госстроя РФ по учету материалов, получаемых при разборке конструкций; 3.3. Рыночные правила получения и использования возвратных материалов; Принципы учета возвратных материалов, полученных при разборке конструкций; Договорные условия получения и применения возвратных материалов; Объем выхода возвратных материалов; Коэффициенты использования возвратных материалов; Текущая цена возвратных материалов; 3.4. Возвратные материалы от разборки временных зданий и сооружений; 1. Актуализация цен в сметной стоимости строительства; 1.1. Непрерывное планирование в сметном ценообразовании; 1.2. Императивные методы учета изменения сметной стоимости; Индексирование базисных сметных цен в текущий уровень; Районирование стоимости строительных ресурсов и работ; Прогнозирование сметной стоимости по периодам строительства; 2. Методика определения коэффициентов изменения сметной стоимости; 2.1. Общие положения разработки и применения сметных коэффициентов; 2.2. Технология расчета коэффициентов изменения сметной стоимости; Требования к исходным данным расчета коэффициентов; Проектно-технологические модели расчета коэффициентов; Межотраслевая ресурсно-технологическая модель Госстроя РФ; 2.3. Индексы пересчета базисной сметной стоимости строительства; 2.4. Территориальные коэффициенты к сметной стоимости строительства; 3. Прогнозирование сметной стоимости будущих периодов строительства; 3.1. Методы прогнозирования сметных затрат; 3.2. Дисконтирование сметной стоимости строительства; Приведение текущих затрат к будущим периодам; Сравнение вариантов стоимости строительства

DefSmeta: обеспечение оптимального взаимодействия сметного отдела, ПТО и отдела снабжения

Программа DefSmeta синхронизирует списки реально используемых ресурсов со всеми расценками, которые применяет ваша организация в своей деятельности.

В результате, вы получите возможность создавать списки реальных ресурсов для снабжения объекта по предоставленной смете.

Но самое главное, вы сможете не только прогнозировать доставку материалов на объект, но и вести учёт материалов поставляемых на объект строительства и автоматически определять сколько нужно довести материалов для выполнения определённых работ, с учётом того, сколько материалов привезено раньше. Программа DefSmeta позволяет это делать очень быстро и точно.

Цены на материалы в строительстве

Сборник цен включает:

Текущие часовые тарифные ставки оплаты труда в строительстве по регионам России;
Текущие средние рыночные цены на строительные материалы, изделия и конструкции по регионам России;
Средние цены на перевозку грузов автомобильным транспортом по регионам России;
Рыночные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств;

Цены рассчитаны на основе мониторинга рыночных цен по регионам.

База рыночных цен составлена формате программ:

DefSmeta
DefSmeta Light
Бесплатная сметная программа DefSmeta Free

Другие издания из категории «Сметное дело»

Корзина покупателя

Товаров:
На сумму:		р.

Поиск по сайту

Подписка на новости


Подробно о подписке