Цель данной книги — познакомить читателей с идеями, технологиями и методиками эксплуатации, которыми можно немедленно воспользоваться и значительно повысить эффективность эксплуатации на объекте недвижимости. Детективный сюжет и любовная интрига, помноженные на яркий, живой слог привлекут внимание всех читателей, интересующихся современными бизнес-процессами.

С одной стороны, "Быть Главным Инженером" — это увлекательное действо, разворачивающееся в современных бизнес-центрах, с элементами детектива и love story. С другой стороны, это пошаговое руководство для создания собственной эксплуатационной службы.

Вам больше не нужно изучать тонны специальной технической литературы, отражающей проблемы эксплуатации лишь теоретически — просто следуйте советам и рекомендациям Главного Инженера — и успех Вашей службе эксплуатации гарантирован!

"Эксплуатация недвижимости. Часть 2" предназначена для руководителей служб эксплуатации и технических специалистов, также она может послужить прекрасным учебным пособием для тех, кто изучает вопросы эксплуатации недвижимости или интересуется данной тематикой.

Кроме того, книга будет интересна читателю, не имеющему отношения к эксплуатации недвижимости, за счет увлекательного сюжета, рассказывающего о богатой приключениями жизни обитателей современного бизнес-центра.

Автор: Евгений Якушин

Издательство: УК "Система"

Акция! Скидка 50% на новый Справочник ЖКХ

Комплексное обслуживание зданий, техническая эксплуатация зданий

Комплексная техническая и инженерная эксплуатация зданий на большинстве объектов недвижимости находится в ведении главного инженера здания, служба главного инженера немногочисленна и нужна для поддержания текущего состояния здания, выявления «слабых» точек, проведения мелкого ремонта. Для более масштабных работ приглашаются подрядные организации, специализирующиеся на том или ином виде деятельности. Можно ли обойтись собственной службой? Все зависит от того, сколько средств вы готовы выделить на оплату штата высококвалифицированных специалистов для обслуживания всех инженерных систем здания? Или пожертвуете квалификацией специалистов ради сокращения ФОТ?

Работа службы эксплуатации недвижимости незаметна, заметно ее отсутствие. Некачественная эксплуатация здания всегда дает о себе знать и, как правило, в самый острый момент; устранение последствий требует серьезных вложений средств, ресурсов, времени, и возможно сопряжено с приостановкой функционирования объекта.

Комплексная эксплуатация зданий включает:

• Ежедневный мониторинг технического состояния объекта
• Регламентное обслуживание зданий
• Выполнение срочных заявок
• Сезонное обслуживание зданий
• Текущий ремонт
• Нормативные мероприятия
• Инжиниринг и консалтинг
• Обеспечение ресурсами

Обслуживаемые инженерные системы (техническая эксплуатация зданий):

• Электроснабжение и освещение
• Водоснабжение и водоподготовка
• Вентиляция и кондиционирование воздуха
• Отопление и теплоснабжение
• Канализация
• Очистные сооружения
• Слаботочные сети
• Грузоподъёмные механизмы
• Охранно-пожарная сигнализация
• Автоматизированная система жизнеобеспечения
• Холодоснабжение и холодильное оборудование
• Компрессорное оборудование и система сжатого воздуха

Расчет стоимости комплексного обслуживания производится на основании точных данных объекта, и перечня технических характеристик инженерных систем, для рассчета технического обслуживания зданий и сооружений.

• Справочники специалиста по управлению жилищным фондом
• Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ. Гассуль
• Выбор исполнителей для управления, обслуживания и ремонта многоквартирных домов. Генцлер
• Экономика многоквартирного дома. Коробко
• Общее имущество в многоквартирном доме: практическое пособие. Тихомиров
• Использование современных методов менеджмента в практике управляющих компаний (дирекций единого заказчика). Пивоваров
• В помощь собственнику помещений многоквартирного дома. БРГ
• Региональная практика установления нормативов потребления коммунальных услуг. ЦНИС
• Система пользования, управления и эксплуатации многоквартирным домом как объектом общедолевого имущества. Дроздова
• Технологии эксплуатации недвижимости. Стратегия лидерства. Тарасевич
• Управление эксплуатацией недвижимости. Тарасевич
• Эксплуатация недвижимости. Часть 1. Якушин
• Справочник современного инженера жилищно-комунального хозяйства. Маилян. Строительство и дизайн
• Эффективное управление жилым домом. Субботин
• Организация и управление жилищно-коммунальным хозяйством. Кондратьева
• Справочник по эксплуатации, содержанию и ремонту многоквартирных домов ТСЖ. Атаманенко
• Техническая эксплуатация зданий. Порывай
• Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: особенности и практика формирования (вопросы и ответы). ЦНИС
• Оплата жилого помещения и коммунальных услуг. Практическое пособие. Тихомирова
• Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений. Справочное пособие. Бойко
• Менеджмент в жилищно-коммунальном хозяйстве. Слиняков
• Основы энергосбережения водоподающих систем в жилищно-коммунальном хозяйстве. Головных
• Управление многоквартирным домом. Тихомиров
• Управляющая организация в сфере ЖКХ. Атаманенко
• Споры при предоставлении коммунальных услуг и оплате жилого помещения. Судебная практика. Тихомиров
• Эксплуатация инженерного оборудования зданий в условиях экономии энергетических ресурсов. Богуславский
• Техническая эксплуатация зданий и инженерного оборудования жилищно-коммунального хозяйства. Агарков
• Коммунальные машины и оборудование. Доценко
• Настольная книга председателя и бухгалтера ТСЖ. Атаманенко
• Электроснабжение гражданских зданий и коммунальных предприятий. Цигельман
• Инженерное оборудование зданий и сооружений. Энциклопедия. Яковлев
• Современное здание. Инженерные системы. Певной
• Жилищно-коммунальное хозяйство. Справочник. Симионов
• Жилищное хозяйство. Управление и самоуправление. Маркелов
• Эксплуатация инженерных систем. Бадагуев
• Электрические сети жилых и общественных зданий. Тульчин
• Товарищество собственников жилья. Щур
• Журнал "Всё о ЖКХ"
• Управление общим имуществом многоквартирного дома: правовые аспекты. Монография. Стрембелев
• Практическое пособие по выбору и разработке энергосберегающих проектов. Данилов
• Общее собрание в многоквартирном доме. Коряковцев
• Профессиональное управление многоквартирными домами. Генцлер
• Энергосбережение в многоквартирном доме. Генцлер
• Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг
• Настольная книга председателя ОСМД и ЖСК. Практическое пособие
• Многоквартирные дома: проблемы и решения. Певницкий
• Товарищества собственников жилья: правовое регулирование. Чашин
• Энергосбережение в жилищно-коммунальном комплексе. Данилов
• Эксплуатация тепловых сетей. Бадагуев
• Эксплуатация тепловых энергоустановок. Безопасность при эксплуатации. Приказы. Инструкции. Журналы. Положения. Бадагуев
• Управление общим имуществом в многоквартирном доме. Проблемы и решения. Маркова
• Управление многоквартирным домом. Коряковцев
• Эксплуатация недвижимости. Часть 3. Менеджмент. Якушин
• Управление коммерческой недвижимостью. Разу
• Защита трубопроводов тепловых сетей от наружной коррозии. Сурис
• Технологии восстановления подземных трубопроводов бестраншейными методами. Храменков
• Строительство, реконструкция и ремонт водоотводных и водоотводящих сетей бестраншейными методами. Орлов
• Устройство, техническое обслуживание и ремонт лифтов. Манухин
• Эксплуатация лифтов. Вопросы и ответы. Справочник. Полетаев
• Внутренние газопроводы и газовое оборудование жилых зданий. Кострова
• Руководство для председателей и членов правления ТСЖ. Михайлов
• Деятельность ТСЖ. Юридический справочник. Смоленский
• Предоставление коммунальных услуг и оплата жилого помещения. Судебная практика разрешения споров. Тихомиров
• ЖКХ. Предупреждение аварий жилых зданий. Ройтман
• Эксплуатация и ремонт малоэтажного жилого фонда. Примак
• Оценка технического состояния зданий. Калинин
• Все о ЖКХ. Нормы и правила эксплуатации жилых зданий. Николаев
• Правила оказания услуг ЖКХ. Васильев
• Оценка надежности зданий и сооружений по внешним признакам. Добромыслов
• Полипропиленовые напорные трубопроводы в инженерных системах зданий. Бухин
• Пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий. Мешечек
• Борьба с коррозией в системах водоснабжения. Терентьев
• Сантехника: монтаж, ремонт, эксплуатация. Парамонов
• Выселение граждан из жилых помещений. Тихомиров
• Наладка и эксплуатация водяных тепловых сетей. Манюк
• Обследование и реконструкция жилых зданий. Прядко
• Диагностика повреждений зданий и инженерных сооружений. Добромыслов
• Обследование и испытание зданий и сооружений. Козачек
• Водоснабжение, канализация. Противопожарная безопасность. Практические рекомендации по проектированию и строительству трубопроводных систем, в том числе с применением пластмассовых труб
• Водоснабжение и водоотведение общественных зданий. Отставнов
• Водоподготовка. Справочник. Беликов
• Водоснабжение. Сомов
• Электрооборудование жилых зданий. Коннов
• Садово-парковое строительство и хозяйство. Теодоронский
• Справочник озеленителя
• Рекомендации по нормированию ресурсов на содержание и ремонт объектов внешнего благоустройства. Зеленое хозяйство. ЦНИС
• Справочник работника зеленого строительства. Лаптев
• Справочник по зеленому строительству. Рубцов
• Правовые проблемы управления многоквартирными домами. Роль ТСЖ. Стрембелев
• Озеленение и декоративное оформление жилой застройки. Полозун
• Вода и трубы. WIRSBO BRUKS АВ
• Строительство трубопроводных систем с применением пластмассовых труб. NPG
• Жилищно-коммунальное хозяйство муниципалитета: состояние, проблемы, тарифное регулирование. Ускова
• Реструктуризация сферы услуг ЖКХ. Иванов
• Эксплуатация электроустановок объектов жилищно-коммунального хозяйства. Справочник. Крюков
• Правила, Обязательные для заключения договоров ресурсоснабжения в жилищных отношениях (в вопросах и ответах). АКЦ Жилкомаудит