Книга посвящена очень актуальной теме — управлению многоквартирным домом. Издание подготовлено с учетом практического опыта, накопленного специалистами из разных городов Российской Федерации.
В данном практическом пособии изложен порядок управления жилым многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом, управляющей компанией и непосредственно собственниками помещений дома. Также даны методология и механизм применения каждого способа управления, показана организация процесса управления многоквартирным домом, рассмотрены принципы составления годового плана управления.
В данной книге процесс управления домом рассмотрен с различных точек зрения: управленческой, юридической, экономической. Надеемся, что книга станет прекрасным методологическим пособием для тех, кто занимается управлением домами.
Предложенные инструменты и методы управления уже использовались в практической деятельности, и это позволило в значительной степени повысить эффективность деятельности компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами. Надеемся, что практическое использование приведенных механизмов управления многоквартирными домами станет важным и перспективным направлением развития бизнеса в России, которое сможет значительно оздоровить экономику, будет активно содействовать повышению благосостояния граждан, улучшению инфраструктуры.
Книга будет полезна руководителям и юристам управляющих организаций, специалистам органов управления жилищно-коммунального хозяйства, инициативным собственникам помещений, иным лицам, занимающимся управлением многоквартирными домами, студентам экономических и юридических вузов.
Издание второе. Специалисты, являющиеся экспертами по управлению жилой недвижимостью, сразу после выхода книги приступили к изучению и анализу новых материалов и документов. Полученный ими при проведении семинаров и оказании консалтинговых услуг практический опыт, собранная и переработанная информация о лучшей практике управления домами по всей стране стали залогом актуальности и практической полезности второго издания книги.
Акция! Скидка 50% на новый Справочник ЖКХ
Оглавление
- Введение
- Глава 1. Управление многоквартирным домом: общие понятия
- 1.1. Понятие многоквартирного дома
- 1.2. Общее имущество в многоквартирном доме
- 1.3. Право общей долевой собственности на общее имущество
- 1.4. Понятие управления. Цели и задачи
- Глава 2. Организация выбора способа управления многоквартирными домами
- 2.1. Общие положения
- 2.2. Выбор способа управления многоквартирным домом собственниками помещений
- 2.3. Выбор способа управления органом местного самоуправления
- 2.4. Передача домов в управление собственникам или уполномоченным ими лицам
- Глава 3. Способы управления многоквартирным домом.
- 3.1. Непосредственное управление
- 3.1.1. Общая характеристика непосредственного управления
- 3.1.2. Подготовка к непосредственному управлению
- 3.1.3. Реализация непосредственного управления
- 3.1.4. Процесс управления
- 3.1.5. Предоставление жилищных услуг
- 3.1.6. Предоставление коммунальных услуг
- 3.2. Управление жилыми домами товариществом собственников жилья, ЖК, ЖСК
- 3.2.1. Общая характеристика способа
- 3.2.2. Подготовка к управлению многоквартирным домом посредством создания ТСЖ
- 3.2.3. Процесс осуществления управления
- 3.2.4. Предоставление жилищно-коммунальных услуг
- 3.3. Управление многоквартирными домами управляющей организацией
- 3.3.1. Общая характеристика способа управления домом
- 3.3.2. Выбор управляющей организации
- 3.3.3. Договор управления
- 3.3.4. Деятельность управляющей организации по управлению многоквартирным домом
- 3.4. Сравнительная характеристика способов управления многоквартирным домом
- Глава 4. Организация процесса управления многоквартирным домом
- 4.1. Годовой план управления многоквартирным домом
- 4.2. Предоставление жилищных услуг
- 4.3. Финансирование органами местного самоуправления капитального ремонта многоквартирного дома
- 4.4. Предоставление коммунальных услуг
- 4.5. Контроль качества жилищно-коммунальных услуг
- 4.6. Организация информационной работы при управлении многоквартирным домом
- 4.7. Работа с неплательщиками
Автор: Субботин В.Н.
Издательство: Вершина |
