Качество отделочных работ

Наиболее часто встречающиеся дефекты отделочных работ и причины их появления

Дефекты в устройстве полов и причины их появления:

- отслоение, вздутие и неровности линолеумного покрытия, причинами которых являются плохо подготовленные поверхности под устройство покрытий из линолеума (наличие неровностей на стяжке, недопустимые уклоны);

- вздутия напольных покрытий из ламината. Причинами вздутия ламината являются повышенная влажность в помещениях, недостаточный зазор между ламинатом, стенами и перегородками, жесткое крепление ламината к поверхности пола;

- набухание отдельных деталей штучного паркета, выпадение штучного паркета, щели между дощечками паркета. Причинами дефектов паркетного покрытия пола являются: повышенная влажность в помещениях или повышенная влажность подложки (стяжки), несоответствующая СНиП конструкция пола, недостаточный зазор между паркетом, стенами и перегородками, нарушение температурно-влажностного режима эксплуатации помещения (отсутствие проветривания, мокрая уборка или пониженная влажность воздуха в помещении и т.д.).

Дефекты отделки кухонь и санузлов.

Отслоение плитки от стеновых поверхностей на кухнях и в ванных комнатах из-за применения клеев, мастик низкого качества и нарушения температурного режима в помещениях при производстве плиточных работ, при укладке плиток неквалифицированными рабочими.

Дефекты отделки помещений обоями.

Отслоения стеновых и потолочных обоев являются следствием протечек, выпадения конденсата, повышенной относительной влажности воздуха в помещениях, применения низкокачественного обойного клея, плохой подготовки поверхностей под оклейку, нарушения правил производства обойных работ, нарушения температурно-влажностного режима, режима в помещении после наклейки обоев.

Нарушения правил эксплуатации квартир жильцами и эксплуатационными службами:

- переустройство полов без учета требований СНиП;

- перекрытие вентиляционных коробов, что нарушает температурно-влажностный режим в помещениях;

- переустройство инженерного оборудования и др.;

- отсутствие контроля за эксплуатацией домов-новостроек;

- нарушение правил эксплуатации технических этажей и крыш жилых домов (открытые люки и входы на кровлю);

- отсутствие ограждающих решеток на сливных воронках;

- нерегулярная очистка кровель от мусора.

Причины организационного характера, способствующие появлению дефектов:

- отсутствие должного контроля со стороны строительных организаций до сдачи домов в эксплуатацию (большое количество незначительных строительных дефектов устраняются после заселения жильцов, а не перед приемкой зданий);

- неудовлетворительная работа внутрипроизводственной системы контроля качества выполняемых строительных процессов;

- нарушение технологических регламентов операционного контроля производства работ;

- слабый авторский надзор со стороны проектировщиков;

- недостаточный входной контроль;

- нарушение правил транспортирования и складирования отделочных материалов;

- отсутствие необходимой нормативно-технической документации у всех участников строительства, в т.ч. на производство работ в зимнее время;

- низкая квалификация специалистов и рабочих отдельных профессий;

- отсутствие сертификатов на строительные материалы.

Издания по теме статьи

Контроль качества ремонта вашей квартиры	Профессиональная отделка помещений	Профессиональная отделка помещений. Гипсокартон
Исполнительная документация в строительстве: формы актов. Диск №1	Исполнительная документация в строительстве: журналы. Диск №1	Справочник инженера ЖКХ
Программа DefSmeta	Контроль качества в строительстве - программа Quality

Ознакомиться с изданиями из категории «Книги по ремонтно-отделочным работам»