Минстрой России устанавливает новый порядок в сфере управления жильем, который будет стимулировать собственников активно участвовали в общих собраниях.

Минстрой России разработал рекомендации по проведению общих собраний жильцов многоквартирных домов, где принимаются важнейшие решения по управлению домом.

Рекомендации упростят собственникам процесс проведения общих собраний.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в помощь жильцам многоквартирных домов разработало и утвердило рекомендации по проведению общих собраний собственников помещений. Минстрой России устанавливает новый порядок в сфере управления жильем – уже принят закон о лицензировании управляющих компаний домов, который позволит "очистить" рынок от недобросовестных УК. "Кроме того, нужно, чтобы собственники активно участвовали в общих собраниях, где принимаются важнейшие решения по управлению домом. И именно для того чтобы упростить гражданам процесс проведения общих собраний, мы разработали и утвердили рекомендации по их организации", - пояснил замглавы Минстроя Андрей Чибис.

Методические рекомендации разработаны для проведения общих собраний собственников как в очной форме, так и в заочной форме. В них разъясняются все основные моменты, связанные с этой процедурой: когда собрание считается правомочным, как проводится голосование, как оформляются решения.

Также в рекомендациях содержатся примерные формы документов, необходимых для организации общего собрания, таких как сообщение о проведении собрания, доверенность на голосование, протокол общего собрания. Теперь жильцы любого дома могут узнать, как должно проходить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и воспользоваться типовыми документами для его организации.

Кроме того, Минстрой России утвердил примерную форму отчета управляющей компании дома и примерные условия договора управления многоквартирным домом.

Приказ Минстроя России № 411/пр от 31.07.2014

• Примерные условия договора управления многоквартирным домом
• Примерная форма описания общего имущества многоквартирного дома
• Общие сведения о многоквартирном доме
• Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
• Примерная форма отчета управляющей организации
• Методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
  1. Общие положения об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

  2. Формы проведения общего собрания

  3. Инициатор (организатор) общего собрания

  4. Подготовка к проведению общего собрания

  5. Определение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

  6. Проведение общего собрания собственников в очной форме (собрание)

  7. Проведение общего собрания в форме заочного голосования

  8. Особенности проведения первичного общего собрания
• Примерная форма сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Примерная форма доверенности на голосование
• Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очная форма)
• Примерная форма решения собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании собственников, проводимом в форме заочного голосования
• Примерная форма протокола (оформления результатов) заочного голосования собственников многоквартирного дома

Скачать Приказ Минстроя России № 411/пр от 31.07.2014

Издания по теме статьи

Библиотека специалиста по управлению жилищным фондом	Старший по дому. Общественный контроль за содержанием и ремонтом многоквартирного дома	Управление многоквартирным домом
Должностные инструкции в ЖКХ	Содержание многоквартирного дома (справочные пособия + расчет сметы)	Исполнительная документация в ЖКХ: Акты
ЖКХ. Благоустройство придомовой территории	Справочник инженера ЖКХ	DefSmeta. Ремонт, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома